강남3구2 강남 3구와 마용성 아파트 가격의 예상 흐름 | 2025년 3월 토지거래허가제 재지정 이후 2025년 3월 24일, 강남 3구(강남·서초·송파)와 마용성(마포·용산·성동)이 다시 토지거래허가구역으로 지정되면서 서울 부동산 시장에 큰 변화가 예상되고 있습니다. 이 지역들은 입지적 강점과 개발 호재로 인해 지속적으로 주목받아 왔으며, 이번 규제는 거래량과 가격 흐름에 직간접적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 본 글에서는 마용성의 부동산 시장 변화를 실제 사례를 통해 분석하고, 향후 투자 방향에 대한 내용을 정리했습니다. 마용성이란?마용성은 서울 강북 지역의 대표적인 고급 주거지로, 마포구, 용산구, 성동구를 포함합니다. 이 지역은 도심 접근성과 한강 조망권, 재개발·재건축 프로젝트 등으로 인해 높은 수요를 유지하고 있습니다. 특히 성수동과 한남동은 트렌디한 주거 환경과 고급 상업 시설 확충으로 젊.. 2025. 3. 25. 강남 3구와 용산구의 토지거래허가구역 지정이 집값에 미치는 영향은? 부동산 시장에서 토지거래허가구역은 중요한 규제 도구로 자리 잡고 있습니다.최근 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구가 다시 토지거래허가구역으로 지정되며 많은 관심을 받고 있는데요.이 글에서는 해당 제도의 정의와 중요성, 장단점, 실제 사례를 통해 이해를 돕고, 이를 바탕으로 시사점을 제시하겠습니다.토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 부동산 투기를 방지하고 국토의 효율적 이용을 도모하기 위해 특정 지역의 토지 거래를 제한하는 제도입니다. 국토교통부 장관 또는 지방자치단체장이 지정하며, 일정 면적 이상의 토지를 거래할 경우 관할 구청장의 허가를 받아야 합니다. 특히 주거용 토지는 실거주 목적일 경우에만 거래가 가능하며, 허가 없이 체결된 계약은 무효로 간주됩니다.중요성: 왜 필요한가? 이 제도는 부동산 시.. 2025. 3. 24. 이전 1 다음
